(об адвокате)
Связаться со мной:
сохраню
Позвоните мне, если кредиторы хотят лишить вас жилья, и я сделаю все, чтобы помочь
ваше единственное
жилье при банкротстве
жилье при банкротстве
Бесплатное решение вашей проблемы
Консультация абсолютно бесплатна
Вас банкротят кредиторы и хотят забрать ипотечную квартиру?
Знаю, как приостановить продажу ипотечной квартиры в ситуации, когда кредиторы уже стоят на пороге. Если вы думаете: «Мне не помочь» — Вы обратились по адресу! Стараюсь найти решение даже в самой безвыходной ситуации.
Вы столкнулись с юристами-мошенниками, которые не предупредили о продаже квартиры?
Помогу исправить ошибки, допущенные предыдущими юристами и не допустить продажи квартиры.
Не справляетесь с финансовой нагрузкой и кредитами, но боитесь оказаться на улице?
Подскажу, на что обратить внимание при самостоятельном банкротстве и избежать продажи единственного жилья.
ПОМОГАю РЕШИТЬ ДАЖЕ САМЫЕ СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ
Готовы ОБСУДИТЬ вашу ситуацию персонально?
Заполните анкету и получите бесплатное решение своей проблемы
Кликните на кнопку, чтобы посмотреть решение суда в картотеке арбитражных дел
Приостановили торги за неделю до проведения аукциона
Должник: признан банкротом, введена процедура реализации имущества.
Квартира: 5-комнатная в Москве, площадью 208 м², стоимостью более 100 млн руб.
Кредитор: АО «Инвестторгбанк», утвердил условия продажи квартиры.
Финансовый управляющий: объявил аукцион по продаже квартиры.
Квартира: 5-комнатная в Москве, площадью 208 м², стоимостью более 100 млн руб.
Кредитор: АО «Инвестторгбанк», утвердил условия продажи квартиры.
Финансовый управляющий: объявил аукцион по продаже квартиры.
Результат: за неделю до проведения торгов подано заявление о переходе в процедуру реструктуризации долгов и ходатайство о запрете проведения торгов. Суд удовлетворил ходатайство должника и запретил проводить торги до рассмотрения заявления.
Кликните на кнопку, чтобы посмотреть решение суда в картотеке арбитражных дел
Запретили торги по военной ипотеке
Должник: признан банкротом юристами-мошенниками, введена процедура реализации имущества.
Квартира: 2-комнатная в Балашихе, стоимостью 4 640 000 руб.
Кредитор: ПАО «Банк Зенит», утвердил условия продажи квартиры.
Финансовый управляющий: объявил повторный аукцион по продаже квартиры.
Квартира: 2-комнатная в Балашихе, стоимостью 4 640 000 руб.
Кредитор: ПАО «Банк Зенит», утвердил условия продажи квартиры.
Финансовый управляющий: объявил повторный аукцион по продаже квартиры.
Результат: торги приостановлены со второго раза, 6 месяцев переговоров с банком не привели к мировому соглашению, Росвоенипотека продолжила оплачивать ипотечные платежи. Несмотря на отказ банка, квартира осталась в собственности должника.
Кликните на кнопку, чтобы посмотреть решение суда в картотеке арбитражных дел
Дали клиенту время для поиска денег на погашение ипотеки
Должник: признан банкротом кредиторами, хочет спасти квартиру и дальше погашать ипотечные платежи.
Квартира: 79.6 м2 в Санкт-Петербурге, стоимостью 8 900 000 руб.
Кредитор: ПАО «Норвик Банк», утвердил условия продажи квартиры.
Финансовый управляющий: объявил аукцион по продаже квартиры.
Квартира: 79.6 м2 в Санкт-Петербурге, стоимостью 8 900 000 руб.
Кредитор: ПАО «Норвик Банк», утвердил условия продажи квартиры.
Финансовый управляющий: объявил аукцион по продаже квартиры.
Результат: торги приостановлены минимум на 6 месяцев, клиент доволен.
ЭТО ЛИШЬ НЕКОТОРЫЕ КЕЙСЫ ИЗ МОЕЙ ПРАКТИКИ
ЗА 5 ЛЕТ РАБОТЫ С КЛИЕНТАМИ ЗАВЕРШИЛИ БОЛЕЕ 500 процедур
АНКЕТа доверителя
Адвокат
Сырбу Ольга
рег. № 48/815
ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Подготовили для вас полезную информацию
Локальный план реструктуризации (ЛПР) — это мировое соглашение между Должником, Банком (или иным залоговым кредитором) и третьим лицом. В этом плане закрепляются следующие основные пункты:
• Единственное жилье должника, приобретенное в ипотеку, не продается с торгов в банкротстве;
• Третье лицо (супруга, брат, родители, росвоенипотека и т. д. — неважно) — продолжает выплачивать ипотеку за должника по графику платежей, установленному ипотечным договором. То есть, стороны руководствуются кредитным договором так, как будто никакого банкротства нет;
• После завершения процедуры банкротства необходимо продолжить исполнение обязательств перед Банком.
• Единственное жилье должника, приобретенное в ипотеку, не продается с торгов в банкротстве;
• Третье лицо (супруга, брат, родители, росвоенипотека и т. д. — неважно) — продолжает выплачивать ипотеку за должника по графику платежей, установленному ипотечным договором. То есть, стороны руководствуются кредитным договором так, как будто никакого банкротства нет;
• После завершения процедуры банкротства необходимо продолжить исполнение обязательств перед Банком.
При завершении процедуры все долги (кроме ипотечных) списываются. То есть после завершения процедуры должнику (или третьему лицу) будет необходимо осуществлять погашение только по ипотечному кредиту.
• Жилье в ипотеке — единственное, иного недвижимого жилого имущества нет;
• Есть третье лицо, готовое погашать ипотеку за Должника;
• Необходимо погасить просрочку по графику платежей (при наличии)
• Есть третье лицо, готовое погашать ипотеку за Должника;
• Необходимо погасить просрочку по графику платежей (при наличии)
Если вы получили отказ Банка от подписания ЛПР, вы можете утвердить его через суд. В нашей практике редко банки соглашаются на утверждение плана. Банку намного выгоднее получить деньги здесь и сейчас от продажи квартиры с торгов, чем получать исполнение на протяжении долгих лет.
Верховный Суд прямо указал: «В случае отказа кредитора от заключения мирового соглашения без разумных причин (в частности, если положение кредитора не ухудшается по сравнению с тем, как если бы процедуры банкротства не было) суд вправе утвердить локальный план реструктуризации применительно к правилам пункта 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве».
Верховный Суд прямо указал: «В случае отказа кредитора от заключения мирового соглашения без разумных причин (в частности, если положение кредитора не ухудшается по сравнению с тем, как если бы процедуры банкротства не было) суд вправе утвердить локальный план реструктуризации применительно к правилам пункта 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве».
Нет. Верховный суд прямо об этом указал в своем Постановлении от 27.04.2023 № 305-ЭС22−9597 по делу № А41−73 644/2020, а также в п. 2 Обзора судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) от 15.05.2024.
Более того, с 8 сентября 2024 г. в Закон о банкротстве внесли изменения и ввели новую статью 213.10−1. (Особенности заключения мирового соглашения между гражданином и кредитором, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения).
Более того, с 8 сентября 2024 г. в Закон о банкротстве внесли изменения и ввели новую статью 213.10−1. (Особенности заключения мирового соглашения между гражданином и кредитором, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения).
В этой части в Закон о банкротстве также внесены изменения. Сейчас появилась возможность с согласия должника удовлетворять в полном объеме требование ипотечного банка (п. 5 статья 213.10 закона о банкротстве). Это может быть удобно тогда, когда банк отказался от заключения отдельного мирового соглашения, но задолженность перед банком незначительная и имеется финансовая возможность данный долг закрыть полностью.
Заполнение анкеты
Заполните анкету на сайте или свяжитесь с нами любым удобным для вас способом.
Подготовка бесплатного плана по вашей ситуации
После сбора первичной информации мы подготовим вам бесплатный план действий, который вы сможете реализовать самостоятельно или с нашей помощью.
Заключение соглашения о юридической помощи с адвокатом
Если вы приняли решение работать со мной — мы оперативно заключим соглашение о юридической помощи и приступим к работе
01
02
03
Как мы рАботАем
ВСЕ НАЧИНАЕТСЯ С ЗАПОЛНЕНИЯ АНКЕТЫ. НАЙТИ ВЫХОД И РЕШЕНИЕ — НАША РАБОТА!
Воскресенье - выходной
НАШИ КОНТАКТЫ
Контактный телефон:
Если вам неудобно созвониться, можете написать сообщение в любом мессенджере:
Суббота
График работы:
Понедельник - Пятница
с 9:00 до 18:00
с 8:00 до 17:00
